Некоторые люди, чаще те, что проживают за городом, могут удивляться тому, как быстро строятся современные поселки и практически моментально, заселяются людьми. Дома, в большинстве своем, не стоят пустыми и не продаются в большом количестве, а обживаются сразу, после постройки. Такое происходит частенько и на стадии отделочных работ.
Как происходит продажа домов в масштабах целого поселка — это может быть удивительным для тех, кто не знаком с особенностями рынка недвижимости и новыми методами его работы. В современное время стала очень распространенной такая услуга, как индивидуальное жилищное строительство.
И доступна она всем желающим жить за городом, в современном благоустроенном поселке.
Еще недавно, такая форма построек была доступна только для многоквартирных домов и действия здесь были примерно такими же, как и в долевом строительстве. То есть, определенное количество людей вкладывали свои средства и оплачивали ими стоимость жилья. Это возможно было сделать полностью, или по частям, на протяжении всего времени строительства.
Чуть позже, такая возможность появилась и у желающих приобрести частный дом. Застройщики довольно быстро поняли, что на рынке загородной недвижимости наблюдается ажиотаж и высокий спрос, и решили занять эту нишу, чтобы обеспечить покупателей достаточным количеством нужного "товара".
В данном варианте покупки жилья есть и различные направления, которые отличаются по назначению, непосредственно, построек. Такое понятие как ИЖС, говорит о том, что на земельных участках будет возведены капитальные объекты жилого и коммерческого назначения, которые будут образовывать либо поселок городского типа, либо загородное село.
ЛПХ — это личное подсобное хозяйство и здесь под застройку возможно использовать только землю в сельской местности. Кроме того, территория каждого участка должна быть довольно обширной, чтобы у собственника была возможность заниматься сельским хозяйством.
А также, есть еще две подгруппы, включающие в себя СНТ и ДНП (садовое и дачное хозяйство). Благодаря определенными особенностями данных видов реализации земельных участков и происходит такая быстрая продажа домов, практически оптом.
Продажа домов в черте города
Тот же алгоритм действий могут использовать компании - застройщики при продаже домов в черте города.
Ведь практически в каждом регионе существует такое понятие, как частный сектор, где целые кварталы состоят из частных домов. И в черте города возможно построить жилищный комплекс, на долевых условиях, совместно с будущими собственниками помещений.
Для такого масштабного строительства необходимо больше территории, нежели площади, которые используются для возведения многоквартирных объектов и, такие возможности существуют далеко не везде, но они есть.
Как правило, такие земельные площади находятся ближе к окраинам городов.
В любом случае приобретая дом, независимо от того, где он будет находиться, необходимо попробовать рассмотреть новые и не совсем обычные варианты покупки жилья и возможно, что именно они покажутся наиболее удобными и приемлемыми.
