После принятия такого серьезного решения как покупка недвижимости, у многих людей возникают вполне логичные вопросы.
Как следует действовать, чтобы купить частный дом? Существует определенный порядок, при котором действия логично следуют друг за другом и приводят к необходимому результату. Если нет необходимости и желания прибегать к помощи всевозможных агентств недвижимости, то можно рассмотреть этот процесс немного подробнее и поверхностно коснутся каждого из этапов.
Шаг первый. Здесь не требуется ничего предпринимать, а необходимо лишь задействовать мыслительный процесс. Нужно расставить личные приоритеты, взвесить все за и против и определиться раз и навсегда в том, что приобретаемая недвижимость будет именно частным домом, а не каким-либо другим жильем.
Далее следует шаг второй, при котором начинаются поиски необходимого варианта. На этом этапе следует сразу быть готовыми к тому, что многие объекты недвижимости продаются через соответствующие агентства и возможно, что объявление даны именно от их лица, а не от прямого собственника. В этом нет ничего страшного и можно спокойно общаться с риелтором. Даже при том условии, что нет желания поручать ему поиски, по какому-то конкретному дому можно вести диалог с сотрудником агентства. Но, лучше всего, конечно, выйти непосредственно на собственника, так как здесь можно сэкономить приличную сумму денег. Этот этап, предшествующий покупке дома, можно разбить еще на несколько подпунктов, в которых необходимо указать, что надо проанализировать и учесть при выборе самого дома.
Третий шаг предпринимается тогда, когда необходимый вариант уже найден и здесь пришло время рассмотреть документы. Каждый владелец дома числится собственником в соответствующим реестре и об этом у него на руках должно существовать свидетельство на бумажном носителе. Как правило, это, так и есть, и любой продавец предоставляет необходимые документы сразу.
Но, для того чтобы подстраховаться, покупатель может запросить выписку из общего реестра обо всех владельцах продаваемой недвижимости. Также, в данной выписке будет указано, если дом находится в залоге, под арестом или какие-либо иные причины, по которым сделки с недвижимостью ограничены. А также, информация будет содержать сведения о том, какие еще собственники могут на данную недвижимость претендовать. Такая мера предосторожности убережет от неприятных сюрпризов в будущем.
Последние шаги касаются заключения сделки и здесь лучше всего, действовать через определенные муниципальные службы, которые сразу поставят на учет нового собственника и, через некоторое время, выдадут ему свидетельство об этом. Также, данная сделку можно оформить у нотариуса. Но, с договором купли-продажи все равно, придется обращаться в вышеупомянутую организацию. Кроме того, в случае каких-то неточностей в документах, в оформлении нотариального договора будет отказано и здесь существует большой риск потери денежных средств.
Как купить частный дом быстро?
Существуют такие ситуации, когда необходимо приобрести частный дом максимально быстро. В эти в этих случаях необходимо искать объявления, где такие объекты недвижимости продаются срочно. Или можно обратиться к проверенному агентству, сотрудник которой учтет ситуацию покупателя и постарается подобрать для него оптимальные варианты как можно скорее.
Когда уже существует дом, который понравится и его надо купить, то здесь на скорость сделки повлиять вряд ли удастся. Для того чтобы внести нового собственника в реестр, должно пройти определенное время и, как правило, его немного. Но все равно, придется подождать.
