Многие покупатели, которые интересуются частными домами, предпочитают выбирать только между принципиально новыми постройками и это, безусловно, их право решать для себя, какой дом им нужен. Но, здесь необходимо учитывать несколько нюансов, которые (если их оставить без внимания) впоследствии могут привести к дополнительным затратам сил, денег и времени. Купить коттедж без коммуникаций можно дешево и при этом, испытать в дальнейшем большие трудности, связанные с их проведением. Мало того, что подключение всех коммуникаций само по себе, довольно затратное мероприятие, так оно еще может оказаться и трудно осуществимым. Например, в том случае, если все необходимые развязки находятся далеко от строения и пути их прокладки довольно сложные, а порой и связаны с непреодолимыми препятствиями.
Конечно, рано или поздно, возможность обзавестись коммуникациями появится у каждого района, где построены коттеджи. Но, в отдельных случаях, ждать этого придется слишком долго и, на неопределенный период времени, собственнику придется отложить отделочные и ремонтные работы в своем коттедже, а также, отсрочить долгожданное проживание в нем.
Поэтому, данные экономия вовсе таковой не является, а приводит, наоборот, к очень большим финансовым потерям. И это в лучшем случае, а чаще всего, такие поступки чреваты плохим настроением, нервными срывами и крушением многих планов. Продавец может убеждать покупателя в том, что провести коммуникации, даже на большое расстояние, не составит никакого труда и будет приводить всевозможные вымышленные примеры. Но не стоит забывать, что лучший пример - собственный опыт и поэтому, необходимо правильно оценить реальные возможности и соотнести их с действительностью.
Кроме того, нередко случается и такое, когда все коммуникации подведены, но пользование ими становится некомфортным. Поэтому, при посещении коттеджа, необходимо проверить их работу, хотя бы поверхностно. А лучше всего запросить у продавца контакты подрядчиков и все документы, которые положены на соответствующую коммуникации.
Как не купить коттедж, который уже продан
Первое, что может потребовать продавец от покупателя — это денежный залог. Как правило, собственники или посредники, мотивируют данную просьбу тем, что их товар пользуется большим спросом, слишком востребован и на него стоит, чуть ли не очередь из покупателей. Поэтому, залог будет являться гарантией того, что именно тот покупатель, который его внес, станет в дальнейшем собственников коттеджа. На такую просьбу стоит обратить предельное внимание и не спешить ее выполнять сразу, а оценить адекватность и объективность самого продавца, в плане мотивации.
На самом деле, продавец требует залог не для того, чтобы обеспечить какие-то гарантии покупателю, а для собственного успокоения и выгоды. В случае отказа от сделки, крайне редко случается, когда залоги возвращаются.
И здесь покупатель может потерять приличную сумму денег. Кроме того, бывает и такие недобросовестные продавцы (как правило, это посредники), которые берут денежные суммы в качестве залога, сразу у нескольких потенциальных покупателей, а потом продают коттедж кому-то одному.
Также, может случиться крайне неприятное происшествие, когда залог внесен за коттедж, который уже продан, но сведения о новом собственнике еще не внесены в реестр. Поэтому, в случае таких взаимодействий с продавцом, необходимо быть всегда настороже и тщательно проверять самостоятельно все предоставленную информацию.
