Многие покупатели недвижимости предпочитают приобретать участки земли для того, чтобы возвести на них собственные дома по индивидуальным предпочтениям и с учетом всех личных требований. Кроме того, данный способ считается более экономичным, нежели покупка готового строения. Здесь можно было бы и поспорить, но нет смысла утверждать обратное, не попробовав и то и другое.
Так вот. Те, кто ищет участок за городом используют интернет, где им встречаются всевозможные непонятные слова и фразы.
Купить участок ИЖС - что значит эта аббревиатура? Часто задают вопрос пользователи. Данное сокращение довольно просто расшифровывается и означает индивидуальное жилищное строительство. Следовательно, такой участок земли предназначен для того, чтобы на нем был возведен загородный дом. Но, почему данная земля называется именно так? На этот вопрос можно получить ответ, обратившись к классификатору почвы, в котором есть информация о различных назначениях земли. Из этих данных следует, что далеко не все участки подходят под застройку.
Поэтому, для того чтобы приобрести необходимый, надо внимательно изучить сопутствующие документы и найти в них информацию о предназначении земли. Иначе, можно столкнуться с крайне неприятными последствиями.
В том случае, если в документах данной информации нет, ее можно получить, если посмотреть специальную карту. Каждый земельный участок имеет свой кадастровый номер. Данные цифры нанесены на кадастровую карту местности, с соответствующей расшифровкой.
Если же номер, по какой-либо причине отсутствует, то его можно узнать, получив справку из Росреестра.
Кроме участков ИЖС существует земля:
- под строительство дачных домов;
- под сельское хозяйство;
- почва промышленного назначения;
- садово - огородническая зона;
- посевные поля;
- многие другие типы, согласно классификатору.
Помимо назначения земли, существует еще процедура получения разрешения на строительство. Она носит, скорее, формальный характер, тем не менее, пройти ее придется любому собственнику, прежде чем начать работать на участке.
Помимо участка ИЖС, какую землю можно купить, чтобы построить летний дом
Участки земли под индивидуальное жилищное строительство стоят довольно дорого. На них, как правило, возводят новые коттеджи - капитальные дома для комфортного проживания человека в любое время года.
Если нет необходимости или возможности содержать такой дом, но существует потребность в загородном жилье на летний период, то лучше всего рассмотреть участки земли другого назначения.
Например, под ДНП. На таком участке можно построить дом, без возможности постоянного проживания. Между таким типом участков и землей ИЖС существует ряд принципиальных отличий.
Земли под жилищное строительство, это поселковый наделы и на них возведение жилых домов является обязательным условием.
Земля под ДНП сельскохозяйственная и строить на ней дом можно на усмотрение собственника. В том числе, никого не волнует и то, какой он будет. Владелец участка под дачную застройку может возвести на своей земле как капитальный коттедж, так и маленький фанерный домик.
Однако, следует знать, что подведение коммуникаций к жилым объектам дачного поселка, не является обязательным и их может просто не быть. Конечно, существуют загородные дачные домики, которые находятся на территории, близкой к прокладке коммуникации и стоят гораздо дороже, как и земля в той же местности. Ведь у владельца такой недвижимости есть возможность проложить и подключить все что ему необходимо для удобства, к собственному дому за отдельную плату.
Чаще всего, в дачных поселках существуют общие водопровод и канализация, но бывают и варианты, где отсутствует даже это.
