Природа буквально манит человека, проживающего в большом городе. Ему хочется тишины и чистого воздуха. Ради этого покупаются путевки в пансионаты, строятся дачи и загородные дома. Порой в погоне за чистым воздухом (а точнее прибылью) совершаются некоторые необдуманные поступки. Купить участок под ИЖС недалеко от Рязани для строительства базы отдыха, не такое уж редкое явление. Предприниматели выбирают самый большой надел или объединяют несколько. После грандиозного действа объект готов радовать своим гостеприимством.
Во всей это затеи есть существенная загвоздка. Создавать подобные проекты на территории коттеджного поселка на землях со статусом под индивидуальное жилое строительство, запрещено. На самом деле данный вопрос особенно актуальный на сегодняшний день. Когда образуется заведение с явно выраженной направленность дело обстоит просто. Приходят контролирующие органы, оставляют акт или протокол, а далее дело техники (порой в самом прямом смысле). Но ведь есть еще много вариантов, удачно маскирующихся под обычные дома.
В данной ситуации участок ИЖС осваивается строго по закону. На нем появляется большой и красивый дом. На приусадебном участке сооружается парковка, большая зона развлечений и, обязательно, бассейн. Как говорится, придраться не к чему. Но вот только после завершения строительства и запуска объекта в нем нет постоянных проживающих. Его сдают в аренду на короткие сроки. Вопрос резко становится спорным. Ведь формально нарушения закона нет. Ведь отсутствует обязанность жить лично в построенном коттедже. Кроме того, аренда жилья также является полностью легальной сделкой. Единственное, за что можно «зацепиться», так это уплата налогов и ведется ли предпринимательство.
Купить участок под ИЖС с одной целью, а потом передумать
Ненужно сразу видеть только лишь негатив. Вполне возможно, у собственника просто поменялись планы. Вполне распространенным считается явление, когда изначально есть одна цель, а потом она меняется. Купить участок под ИЖС и передумать, значит сменить один план на другой. Недвижимость уже приобретена, скорее всего, построено жилье, но теперь в нем нет необходимости. С одной стороны, его стоит продать. Но также имеется другой, более продуктивный путь. Стоит его сдавать и тем самым извлекать постоянную прибыль.
Сразу нужно отметить, что за большую часть происходящего ответственность несет собственник. Необходимо следить как себя ведут арендаторы и не допускать ущемления интересов третьих лиц. В таком случае, продажа окажется полностью приемлемой и приносящей пользу сразу всем. Запрет касается именно коммерческих проектов, имеющих указанную цель изначально и нарушающих целый свод правил. В остальном допустимо использовать землю по своему усмотрению. Ведь, если бросаться из крайности в крайность, то окажется, то нельзя пускать своих знакомых даже на выходные. Все это полнейшая нелепица. Покупка все-таки имеет определённый статус и его стоит придерживаться.
Вокруг Рязани много земель иного назначения. Там тоже прекрасная природа и идеальные условия. Нет смысла пытаться втиснуться в неподходящие рамки, когда рядом есть такой простор. Грамотные бизнесмены давно усвоили такие уловки и активно продвигают собственные идеи в положенных местах. Отдых одного лица не должен мешать другому. Именно поэтому заведения с заведомо высоким уровнем шума и прочими явлениями выносят за пределы поселений. Или же если позволяет территория выбирают участки без жилого соседства. Вариантов много, остается лишь выбирать.
