Считается, что такая глобальная покупка, как участок под индивидуальное строительство жилья, требует серьезного подхода и затрат, как финансовых, так и временных. Излишним будет пояснение о том, почему именно это мнение правильно. Ведь на таком участке будет возведено строение, в котором собственник будет проживать или проводить в нем свободное время для отдыха.
Купить участок под ИЖС очень долго выбирая среди тех, что предлагается на рынке недвижимости, будет правильным подходом. И связано это с тем, что такой вид недвижимости, в последнее время, становится очень популярным. Поэтому предложение достаточно много и все их необходимо рассмотреть. Кроме этого, покупка участка под индивидуальное строительство жилья, это хорошее вложение денег.
Ведь купить получится по более низкой цене, чем стоимость участка вместе с постройкой, которая ожидается в будущем. Вариантов использования участка под ИЖС довольно много, надо только выбрать тот который наиболее по душе и строить на собственной земле именно то, что необходимо.
Прежде чем приобрести участок под ИЖС, лучше всего рассмотреть несколько вариантов, поговорить с продавцами, уточнить, кто будет застройщиком на данных участках и обязательно посетить все их лично, чтобы почувствовать ту атмосферу, где предстоит жить (если участок планируется покупать конкретно под строительство жилья). Лучше всего провести сравнительный анализ между всеми вариантами и посмотреть, где можно пойти на уступки самому себе, а где это делать нельзя.
Безусловно, оптимальным вариантом будет тот, который отвечает на большинство требований собственника и полностью его устраивает.
Купить участок под ИЖС, но построить на нем магазин
Само название участков вызывает ассоциацию с тем, что на них возможно строить только жилье, но на самом деле это не так, и область применения данной земли достаточно широка.
На участке под индивидуальное строительство жилья можно возвести как жилой дом, так и загородный, для отдыха, по типу дачи.
Также, можно построить любую коммерческую недвижимость. То есть, магазин, какую-то небольшую загородную гостиницу и тому подобное. По сути, неважно что вы будете возводить на собственном участке и до этого не должно быть никому никакого дела. В том случае, если ваше намерение не противоречит законодательству Российской Федерации, можно строить на участке что угодно.
Единственное, что стоит учитывать, это инфраструктура поселка в целом. Следует понимать, уместна ли будет задумка собственника в данном конкретном случае.
Например, если будущий поселок находится довольно далеко от автомагистрали, то вряд ли прибыльным будет возводить на участке гостиницу. Водителя и пассажиры, следующие дальними рейсами, предпочитают останавливаться в ближайших к автодороге отелях.
Или, еще один пример: в том месте, где планируется возводить поселок, нет никакого водоема. Тогда, открытие магазина по продаже рыболовного снаряжения, будет бессмысленным занятием. В целом, надо смотреть на то, какой в перспективе будет этот поселок.
Также, использовать участок по индивидуальное строительство жилья можно для того, чтобы построить на нем домик из нескольких квартир и сдавать его, в последствии, в аренду для постоянного проживания, либо в летние месяцы, для отдыха. Такой вариант может быть лучшим, для получения пассивного дохода в долгосрочной перспективе.
В любом случае приобретение участка под ИЖС покупка не напрасная и не скажется как-то негативно на будущем, ведь только собственнику решать и создавать это будущее.
