Всем отлично известно, что рынок недвижимости четко делится на первичный и вторичный. Все просто, есть новые дома и квартиры, в которых никто не жил после постройки. Точно также категорируются земельные массивы, с ними как раз возникает больше вопросов, несмотря на кажущуюся простоту. Купить участок под ИЖС рядом с Рязанью из старого фонда. Это насущный вопрос, таящий в себе множество подводных камней. Прежде всего, у него есть история, причём некоторые ее страницы заполнены полезными моменты. А вот другие таят в себе ряд опасностей. Безусловно, хочется иметь дело только с первым сектором. Однако, пройти мимо немалой части отрицательных проявлений точно не получится.
Прежде всего, стоит понимать, где располагаются участки под индивидуальное жилое строительство. Речь идет о разного рода поселения, образованные несколько веков назад или только вчера. Когда поселок существует очень давно, он имеет практически хаотичную застройку. Самым слабым место остаются коммуникации. В самом начале их не было, потом проводились линии с упором на мощности прошлых лет. То есть велика вероятность, что современный дом окажется лишь большой красивой «коробкой». Создавать уют и комфорт в нем придется за счет автономных источников. А это очень дорогое «удовольствие».
Чередуя отрицательные и положительные моменты уместно вспомнить про явное преимущество. Если объект существует уже давно проще проверить наличие проблем. Стоимость будет напрямую зависеть от развитости местности и удаления относительно города. Покупка участка ИЖС становится, в каком-то смысле проще. Как минимум ненужно выяснять много существенных вопросов, они оказываются общеизвестным фактом. Тратится меньше времени, а отдача становится более продуктивной.
Купить участок под ИЖС с постройками
В редких случаях земельный массив, расположенный на улице, которая была создана еще в царские времена остался пустым. Наверняка его застраивали и не один раз. Вполне возможно на момент продажи строения находятся в ветхом состоянии или разрушены в большей степени. Однако, это в однозначно дополнительное препятствие, доставляющее хлопоты. Соответственно, новому собственнику, прежде чем построить дом, придется провести серьезную очистку. Вполне допустимо, потребуется снос, а это уже совершенно другие работы.
Стоит ли купить участок категории ИЖС в подобном состоянии большой вопрос. Прежде всего, принять решение помогут расчеты. Выгода обязана быть больше, чем вложения. В противном случае проект становится убыточным. Использовать указанный подход следует однозначно. Неважно, речь идет о коммерческом или личном строительстве. Ведь в любом случае фигурируют деньги, причём немалые. В некоторых примерах другого выхода просто нет. Человеку хочется поселиться в строго конкретном месте. Там нет свободных наделов, все занято и достаточно плотно. Остается только найти наиболее ветхий «домик» и на его месте возвести современный коттедж.
По сути выбор становится личным делом каждого. Со стороны продавцов есть обширное предложение в каждом из сегментов. Разумеется, новых поселений вокруг Рязани больше. Они сейчас появляются регулярно, расширяются и присоединяют новые массивы. Касаемо давно существующих секторов, то они могут оставаться нетронутыми или полностью трансформироваться. Индивидуальных показателей слишком много, чтобы получилось дать один гарантированный совет. Разбираясь с понравившимся вариантом, стоит рассмотреть каждое преимущество и противопоставить его недостаткам.
