Существует немало путей, двигаясь по которым можно обрести частную собственность на недвижимость. Земля в этом перечне стоит на особенном месте. Ее оборот регулируется отдельно и сопровождается разного рода трудностями. В большей степени они продиктованы спецификой товара и потребностью его в защите. Купить участок под ИЖС рядом с Рязанью у государств на общем фоне, выглядит несколько странно. Хотя, это вполне распространенный подход, и с ним нужно считаться. Заинтересованному лицу придется со многим познакомится впервые. Редкие упоминания в общей массе сделок продиктованы скудным ассортиментом, серьёзными ограничениями и многочисленными препонами.
В классическом понимании, такого продавца как государство не существует. Однако совершить сделку реально. Для этого требуется обратиться в орган местного самоуправления и поинтересоваться относительно имеющихся вариантов. Чаще всего, заинтересованное лицо заранее определяет нужное направление. Далее ведется рассмотрение относительно такой возможности. Преимуществом здесь стоит назвать, что речь идет о землях поселений. То есть, почти гарантированно участок будет предназначен под ИЖС. Исключив все препятствия и убедившись в наличии разрешения можно заключать сделку? Нет, так обозначается только начало, впереди много интересного.
Земля выставляется на публичные торги. Нельзя давать исключительную привилегию только одному человеку. Процесс имеет тонкую регулировку, специалисты обязаны соблюсти каждую букву закона. Даже если заранее известно об отсутствии других покупателей, процедуру нужно выдержать полностью. Далее проводятся собственно торги, протоколирование и издание локального нормативного акта. И вот тогда, разрешается купля-продажа. Что касается цены, она, скорее всего, будет на уровне средней рыночной. Процесс кажется простым и выгодным. Так почему в местных сельсоветах, нет очередей из желающих купить? На проводимых тендерах тоже отсутствуют участники, за редким исключением.
Купить участок под ИЖС в самом невыгодном месте
Как правило, давно существующие населенные пункты освоены по полной программе. И если есть возможность приобрести какой-то участок, то он будет в самом невыгодном месте. Да, у него будет статус под индивидуальное жилое строительное. Но на этом преимущества, скорее всего, закончатся. Где именно располагается подобное поселение? Удаление сегодня играет ключевое значение. А если нужно каждый день проезжать на работу порядка тридцати километров, то возникают серьезные траты. Конечно, ради чистого воздуха и приобщения к природе можно пойти на подобные жертвы. Но зачем терпеть неудобства, есть уйма других, более привлекательных вариантов.
Смириться с недостатками уместно, в случае предоставления земли бесплатно. Например, ее дают многодетным семьям, героям РФ или СССР, так же многим другим категориям граждан. Но когда подразумевается только покупка, тут уж стоит выбрать лучшее. Вокруг Рязани много коттеджных поселков. Это коммерческие объекты, созданные именно с целью реализации наделов и строительства жилья.
Помимо прочего, при прохождении по полностью коммерческому пути, ненужно терпеть ряд неудобств. Времени тратится также минимум. Скорее всего, продавец изначально подготовил все документы, а также провел некоторые работы на участке. Остается внести деньги и начать работы по возведению дома. При современных возможностях, уже через три месяца можно справлять новоселье. Явные преимущества все больше и больше привлекают внимание именно к таким поселениям.
