Решение о покупке загородного дома - серьезный поступок, который может круто повернуть жизнь. И этот поворот должен быть в лучшую сторону, поэтому серьезному поступку должна предшествовать основательная подготовка. Определиться, что хочется от загородного дома не так сложно. В приоритете у человека всегда комфорт, простор и тепло. Вряд ли в этих критериях возможны отступления. Дальше возможны варианты, дополняющие основу и всячески улучающие ее. Рассматривая варианты загородных домов, которые выставлены на продажу, стоит помнить о том, что большинство из них продаются через агентства недвижимости. Здесь может быть не очень интересно участвовать человеку, привыкшему все делать самостоятельно. Но, если вариант подходит и лучшего не найти, взаимодействия с посредником не получится избежать. Агент в свою очередь, скорее всего начнет склонять и покупателя воспользоваться его услугами, в предвкушении большего заработка. Покупателю совсем не обязательно пользоваться такими предложениями, ведь он затрачивает меньше усилий, времени и дополнительных средств по ходу сделки. Всего лишь надо выбрать желаемое и тщательно проверить собственника недвижимости.
Купить загородный дом без назойливых посредников легко, если сразу обговорить с агентом продающий стороны этот момент. Можно сказать, что подписан договор с другим посредником, или решительно заявить о нежелании привлекать третью сторону. В любом случае агент вынужден будет смириться с таким положением дел, чтобы не упустить потенциального покупателя.
Купить загородный дом через порядочного посредника.
Противоположный метод - привлечение агентства недвижимости к поиску нужного варианта, взаимодействию с продавцом, сбору документов и для помощи в проверке собственника и объекта недвижимости.
Здесь существует риск нарваться на недобросовестных посредников и потерять часть средств. Агенты (особенно из сомнительных контор) говорят о некой базе недвижимости, которая выставлена на продажу. Якобы, доступ к этой базе есть только у них, и они предложат массу вариантов, как только потенциальный клиент подпишет договор с агентством. Это самая наглая и откровенная ложь, так ка никаких секретных баз данных ни в одном агентстве недвижимости нет. Все варианты продажи загородных домов размещены на интернет-ресурсах в открытом доступе. Ведь это первый шаг, который делают сами агенты, подписав договор с продавцом. Не рекомендуется подписывать договор с таким агентом, скорее всего он приведет к тем же объявлениям, к тому же списку. И это, в лучшем случае. А в худшем, существует высокая вероятность потери средств, так как некоторые агентства предлагают заплатить за услуги поиска.
То же самое касается и следующего варианта
Бывают случаи, что красивое объявление о продаже комфортного загородного дома по низкой цене на самом деле является пустышкой. За ним стоит уловка недобросовестных посредников и её цель - сподвигнуть клиента к подписанию договора. После звонка по такому объявлению, как правило, следует ответ, что данный загородный дом уже продан. Но вот, прямо сейчас, готовы несколько других, похожих вариантов. Они уже "в пути", надо только подписать договор и заплатить небольшую сумму за услуги.
Если пришло решение привлечь агентство по недвижимости, лучше обращаться к проверенным компаниям. Узнать о них легко у знакомых и близких, которые уже пользовались услугами агентств, или в интернете, просто посмотрев отзывы о той или иной фирме.
О надежности и порядочности агентства недвижимости скажет и его принцип работы. Нормальная фирма никогда не возьмет какую-либо предоплату, тем более с покупателя.
Зная эти простые правила взаимодействия с продавцами и посредниками, купить загородный дом будет легким и приятным делом.
