Многие компании занимаются продажами земельных участков и у всех разные условия для этого. Какие-то могут быть приемлемые и выгодными больше для покупателя, а какие-то из них предусматривают только выгоду для компании.
Тенденция последнего варианта обусловлена тем, что некоторые бизнесмены в своем стремлении обогатиться, совсем забывают о том, что современный мир диктует свои условия. В настоящий момент забота о клиенте является одним из факторов успешного предпринимательства.
Продажа участков может быть выгодной не только для продавца, в том случае, если компания, предлагающая данный вид недвижимости учитывает потребности клиентов и чутко на них реагируют. А также, имеет в виду настроение потребителя и его платежеспособность. Последний аспект касается, непосредственно цен на участки, так как они сами по себе довольно высокие. Компании, специализирующиеся на продаже недвижимости, в этой сфере проводят необходимую работу и стараются использовать все варианты, при каких возможно хоть немного снизить цену на землю.
В таком случае и получается двусторонняя выгода, так как компания привлекает к себе большое количество клиентов и получает большую прибыль за счет массовости продаж, а клиент, в свою очередь тратит меньше денег. Несколько вариантов таких выгодных продаж можно рассмотреть подробнее.
Например, первый - покупка самой компанией участков земли по низкой цене, но в плохом состоянии. Впоследствии данная земля всячески улучшается, к ней подводятся даже коммуникации и эти участки уже продаются по более высокой цене, но все равно она ниже той, которую предлагают собственники или другие компании - конкуренты.
Второй выгодный вариант, это продажа участков в рассрочку. Некоторые компании (не прибегая к услугам банка) предоставляют рассрочку покупателю на индивидуальных условиях. Сама компания вносит деньги продавцу за землю, либо же продает уже участок, который есть в наличии, и взимает плату от собственника частями.
И, третий вариант, это продажа участков под индивидуальной жилищное строительство. В данном случае, компания застройщика приобретает большую площадь земли и, согласно проекту, делит и ее на небольшие участки. Далее, эти участки продаются всем желающим.
Нелегкая продажа участков собственниками
В данное время продать участок самостоятельно не так уж легко и связано это с тем, что рынок недвижимости буквально заполонили всевозможные агентства, компании, строительной фирмы и тому подобные организации. Они стараются быстро перехватить предложение от собственника и каким-то образом реализовать его: либо купить его недвижимость самостоятельно, либо перепродать ее, используя вариант посредничества. Поэтому, звонки от всевозможных представителей компании по недвижимости начинают поступать тут же, как только собственник размещает объявление о продаже.
В случае заключения договора с каким-либо из агентств, тот, кто продает свою недвижимость, ничего не теряет. В этом варианте, как правило, переплачивает покупатель, так как многие агентства увеличивают цену недвижимости на размер своего вознаграждения. Но, сторона продавца тоже может страдать из-за того, что в результате таких манипуляций со стоимостью, она становится более высокой, а значит, продажа не будет столь быстрой, как хотелось бы.
Безусловно, услуги агентства по недвижимости значительно облегчают жизнь собственнику, так как сотрудник компании берет на себя обязательства по знакомству потенциальных покупателей с участком, оформление документов и многое другое.
Поэтому, рассмотреть вариант такого сотрудничества все же стоит, если нет такой уж спешки в осуществлении сделки.
Но, если необходимо продать участок быстро, то лучше всего обратиться к фирмам - застройщикам, которые покупают землю под будущие постройки и предложить им имеющийся вариант. Если предложение интересное и по привлекательной цене, то сотрудники такой компании обязательно обратят на него внимание и, скорее всего, сделка произойдет.
В этом случае собственник тоже будет избавлен от очень многих хлопот с юридической стороны. Однако, в этом варианте придется продать участок по достаточно низкой.
Следовательно, в том случае, если нет спешки и не хочется уступать в цене, то можно попробовать продать свою недвижимость самостоятельно и лично пройти все этапы этого процесса.
