Когда есть необходимость продать свою недвижимость, то человек может действовать несколькими способами в зависимости от многих факторов, но, в большинстве своем, люди опираются на собственные убеждения.
Продажи участков самостоятельно, без помощи специалистов - действие для собственников, которые уверены в себе и знают все нюансы, связанные с такими мероприятиями.
В первую очередь необходимо знать стоимость земли, которая продается, а с ней довольно сложно определиться, если нет навыков эксперта данной области. Дело в том, что участки даже рядом друг с другом, могут отличаться по стоимости и зависит это от некоторых сопутствующих факторов.
Далее, необходимо знать какие документы нужны для продажи и, если таковых нет в наличии, обзавестись ими и все подготовить, чтобы сделка прошла быстрее, а у покупателя не возникло никаких вопросов и сомнений.
Еще один момент является важным — это способность привлечь покупателя. Необходимо знать достоинства участка земли, которые станут ключевыми для того, чтобы покупатель принял положительное решение.
При этом нужно уметь грамотно подать данную информацию, чтобы она была привлекательной при этом, ничего страшного не будет в том, чтобы эти особенности значительно перевешивали мелкие недостатки.
Для людей незнакомых со всем этим, довольно сложно будет осуществить продажу без привлечения помощников.
Продажа участков агентами недвижимости
В том случае, если нет уверенности в себе, а также, недостаточно времени и сил для самостоятельной продажи земли, можно привлечь для этого агента по недвижимости. Такого специалиста можно найти в любой фирме данного направления и заключить с ним договор.
Прежде чем пойти на это, лучше всего рассмотреть все варианты и выбрать ту компанию, у которой уже сложилась определенная положительная репутация. В штате такой фильм непременно найдется профессионал, который быстро и легко продаст участок по выгодной цене, как для продавца, так и для покупателя.
Не стоит связываться с фирмами, не имеющих о себе отзывов, а также, с риелторами, которые занимаются бизнесом самостоятельно без сотрудничества с какой-либо компанией. Хорошего специалиста можно найти также, по рекомендациям друзей и знакомых, или по отзывам в интернете.
Для того чтобы заключить договор с агентом по недвижимости не придется затрачивать много труда, времени и сил, так как данные специалисты начнут предлагать услуги самостоятельно, стоит только разместить объявление о продаже участка.
В данном случае собственнику придется только выбирать из всех предложений лучшее. Следует обратить внимание и на то, какие условия по договору предлагает то или иное агентство недвижимости. И лучше всего избегать таких моментах, в которых для клиента предусматривается какого-либо вида денежные вложения.
Как правило, существует классический метод работы агентств недвижимости, сложившийся уже десятилетиями. А именно: оплата всех его трудов происходит из комиссии, которая сразу закладывается в цену участка. То есть, стоимость будет выглядеть таким образом: сумма, какая нужна собственником, плюс небольшой процент от нее, который заберет впоследствии, риэлтор.
Часто бывает, что сотрудничество с агентством предполагает залог, но такое условие распространяется лишь на покупателя. В том случае, если объект недвижимости полностью подошел и клиент согласен его приобрести, но для оформления всех сопутствующих документов и самой сделки необходимо время, этот покупатель вносит определенную сумму денег, и она является залогом того, что сделка обязательно состоится. Данная сумма чаще всего и есть вознаграждение агента и в нее также, заложены затраты на оформление всяческих документов, если таковые требуются.
Поэтому, со стороны продавца не о чем беспокоиться и, если то или иное агентство требует вынесения каких-то денежных средств заранее, то такие предложения следует игнорировать.
