Очень важно понимать, с кем именно предстоит заключить сделку. Если вариантов несколько, придется изучить все и найти выгоду. Причем обращать внимание только на финансовую сторону ошибочно. Сиюминутный денежный показатель, дает лишь поверхностное представление. Нужно уметь считать перспективные показатели. Продажа участков в Рязани от разных лиц, серьезная тема для обсуждения. Любой участник заслуживает внимания ввиду своих уникальных особенностей. Несмотря на то, что каждый продает одинаковый товар, методы реализации и предстоящих последствий оказываются разные.
Начнем с самого простого на первый взгляд варианта. А именно это будет частное лицо – обычный человек, решивший продать землю, которая ему по разным причинам стала не нужна. Он не коммерсант, у него нет в собственности десятка таких же лотов. Просто, происходит избавление от излишков или быть может имеются другие причины (крайняя необходимость). Формирование цены, в данном случае происходит исключительно за счет рыночных показателей. При должном умении наверняка удастся сторговаться до привлекательных значений. Но вот что касается организации процесса, скорее всего, он будет на нуле. Кроме того, по различным причинам легко образуются отступления относительно нормы. Если совсем уж не повезет, то именно в данном сегменте появляются сделки, признаваемые недействительными.
Следующая категория тоже обитает в частном секторе. Ее участниками становится более организованные лица. Речь идет о перекупщиках. Они целенаправленно покупают недвижимость и потом ее продают несколько дороже. Выгода сводится за счет разности между первоначальным и конечным показателем. Добиться понижения ставок оказывается максимально сложно. Процедура организуется более грамотно. Но обойтись полностью без погрешностей также сложно. Обычному клиенту стоит оставаться на чеку и перепроверять каждый документ.
Продажа участков оптовиками
А теперь стоит перейти к более масштабным акциям. И здесь долго искать примеры ненужно, они напрашиваются сами собой. На первом месте по праву стоят девелоперы. Это предприниматели, создающие на пустом месте новые населенный пункт. В их задачи входит поиск подходящего массива, его оформление, дробление на удобные сегменты и дальнейшая продажа. Земельные участки от таких оптовиков самые надежные и выгодные. Процесс остается максимально прозрачным, а цена низкой. Конечно, о демпинге речь не идет, просто здесь нет наценок, процентов, комиссии и прочих увеличивающих факторов.
Захочется ли купить в таком месте? Конечно же, да! И на таком фоне возникает резонный вопрос, почему все остальные участники все еще продолжают существовать. Ведь их должна была задавить конкуренция, протекающая в естественном русле. Угнетение, конечно же, существует, но до полной ликвидации еще далеко. У каждого из продавцов на то, есть своя уникальная причина. Обычно человек может продавать сколько угодно долго, особенно если у него нет спешки. Перекупщики, тоже нередко готовы «сидеть» на одном месте, хоть десять лет. По сути, именно на этом они и выигрывают. А у крупного участника рано или поздно заканчиваются товары. Одновременно клиенты остаются, и их начинают принимать все остальные продавцы.
В Рязани хватает представителей всех ветвей данного бизнеса. Клиенту нужно выбирать среди большого количества вариантов. Если нет четкого плана действий или одного доверенного продавца, следует приготовиться к поискам, потребуется запас времени и устойчивая к стрессам психика. Избежать всего этого позволит знание одного из девелоперов и взаимодействие только с ним.
