Цены на рынке недвижимости постоянно колеблются и, часто случается как их стремительный рост, так и значительный спад. Связано это со многими внешними факторами, некоторые из которых, казалось бы, совсем не должны влиять на данный аспект. Разбираться в таких тенденциях способны только специально обученные эксперты, а простых людей интересуют совсем другие проблемы.
Сколько нужно денег, чтобы купить земельный участок? Это один из актуальных вопросов, которые задают в сети пользователи, желающие приобрести недвижимость данного формата. Единого ответа не него нет, сумма может быть разной и здесь все зависит не только от того, какие цены существуют внутри рынка, но и от каждого конкретного случая.
На стоимость земли, в первую очередь, влияют:
- ее состояние;
- местонахождение;
- площадь;
- инфраструктура;
- ближайшие развязки дорог
- некоторые другие аспекты
В целом, в сфере торговли и в области разнообразных сделок, существует такая (крайне устойчивая) тенденция: у продавца есть желание продать подороже, а у покупателя - купить подешевле. Все это называется "выгода" и, не только люди, но и всевозможные компании ее преследуют.
Но, одного желания собственника продать землю подороже, недостаточно. Чтобы удовлетворить эту потребность, "товар" должен своими характеристиками удовлетворять и потребности покупателя, чтобы последний мог, свободно и без сожалений, отдать за участок земли приличную сумму денег.
Покупатель, в свою очередь, может быть очень требовательным, согласно своим собственным убеждениям, но здесь не стоит забывать о том, что все требования надо предъявлять в адекватном ключе и понимать, что есть факторы, которые зависят от продавца, а есть те, над какими никто не властен.
И, если изначально, продается участок земли в регионе, где для разведения фермерского хозяйства неподходящие климатические условия, глупо требовать от продавца создания таковых. Подробный самостоятельный анализ и реальный критический взгляд на его результаты, способствуют успешному поиску и удачному приобретению необходимого участка, по привлекательной цене.
Стоит обратить внимание, в первую очередь, на объявления от собственников без участия посредников; от тех, кто продает недвижимость срочно, а также, от компании - застройщиков, которые планируют в будущем возвести на этой земле частные дома по индивидуальным проектам.
Кроме этого, если нет никаких препятствий и убеждений против, то можно поручить поиски необходимого участка агенту из фирмы, занимающейся недвижимостью. Для того чтобы такой агент был профессионалом высокого класса, надо рассматривать только те фирмы, которые в своей среде приобрели уже определенную положительную репутацию.
Агент по недвижимости не знает, как купить земельный участок
Часто бывает, что многие, очень неплохие фирмы и компании, которые занимаются сделками купли-продажи недвижимости, за период своей деятельности, никогда не сталкивались с земельными участками и просто не знают, как ими заниматься. Квалификация и знания, это одно, а опыт работы и навыки приобретенные, в ходе всевозможных сделок, совсем другое. Последнее гораздо полезнее для того, чтобы повышать свой профессиональный уровень.
Поэтому, прежде чем обратиться к тому или иному агентству недвижимости за помощью в покупке земельного участка, необходимо рассмотреть специфику деятельности данной компании. И, если сделки такого характера в ней проходили, то сотрудник этой фирмы будет обладать всеми необходимыми знаниями, чтобы оказать данную услугу.
В том случае, если фирма специализируется только на сделках, касаемых готового жилья (квартир и домов) и никогда не занималась продажей участков, то лучше поискать другого исполнителя. Сотрудники любой фирмы постараются не упустить свою выгоду и привлечь клиента, оперируя всевозможными терминами и опираясь на юридические знания, но в целом, здесь более важен опыт.
Так как при выборе подходящего участка нужны некоторые правильные оценки, которые касаются не только его площади. В том случае, если сам покупатель ничего не знает об особенностях такого товара, а агент по недвижимости никогда с ними не сталкивался, то могут возникнуть трудности, которые способны привести даже к глобальным ошибкам. А таких промахов допустить нельзя, так как дело, связанное с покупкой земельного участка, достаточно серьезное и подходить к нему надо соответственно.
