Участки земли пользуются высоким спросом на рынке недвижимости. Особенно, такой товар стал актуален в последнее десятилетие. Связано это со стремлением человека жить в экологически чистых условиях. Постоянное пребывание в загрязненности больших мегаполисов не очень хорошо влияет на физическое состояние человеческого организма. Поэтому, люди стремятся уехать за город, но далеко не все имеют желание и возможности приобрести готовый дом, многие предпочитают построить жилье по собственным предпочтениям.
Совсем не просто купить хороший участок под ИЖС, как раз, в связи с таким высоким спросом. Дело в том, что жилые дома нельзя строить там, где вздумается. Для этого существует земля специального назначения и называется она "под ИЖС". Данная аббревиатура расшифровывается следующим образом: индивидуальная жилищное строительство. На участке земли такого назначения можно построить капитальный жилой дом, зарегистрироваться и проживать в нем, или использовать в иных целях, выгодных собственнику. Например, сдавать в аренду.
На участке ИЖС, дополнительно, можно возвести любые хозяйственные постройки или создать свой собственный райский уголок живой природы.
Но, разводить масштабное сельское хозяйство нельзя. Так же, вряд ли представится возможным заводить крупных сельскохозяйственных животных. Однако, иметь собственно огород и домашнюю птицу не запрещается, если позволяет площадь земли и обустройство двора.
Плюсы строительство на таком участке заключаются в том, что данная земля относится к какому-либо муниципалитету. Соответственно с этим, к нему будет относиться и будущий дом. Поэтому, любой собственник может пользоваться всеми муниципальными услугами, такими как: здравоохранение, образование, социальная служба и прочими, положенными ему по закону.
Минус такого участка заключается в том, что на данной земле нельзя построить что-то иное, вместо жилого дома, а также, невозможно заниматься выращиванием сельскохозяйственной продукции и разведением животных для получения прибыли. Для этих целей существует земля специального назначения, которую можно приобрести даже по более выгодной цене.
Где возможно купить участок под ИЖС?
Приобрести землю, назначением которой является индивидуальное жилищное строительство, можно несколькими способами.
Первый вариант покупки - напрямую от собственника. В этом случае необходимо обязательно проверить документы, в которых будут указано назначение земли.
Второй вариант - обратиться в агентство по недвижимости. В таком случае, ответственность за документы лежит на сотрудниках компании, но совсем нелишним будет посмотреть их самостоятельно.
Если по каким-либо причинам данный документ отсутствует, можно обратиться в муниципалитет и получить там справку о назначении земли. У каждого участка существует кадастровый номер, по которому и происходит проверка.
Третий вариант - приобрести участок ИЖС у застройщика. Некоторые компании занимаются строительством жилья индивидуально, но в рамках какого-либо муниципального образования. Например, планируется строительство загородного поселка. И, в таком случае, строительная компания приобретает большую территорию, разбивает ее на множество участков, и предлагает их потребителю. Как правило, застройщик рассчитывает на то, что покупатель приобретет участок земли вместе с проектом будущего дома, который и возведет данная строительная компания.
Такой вариант может показаться наиболее приемлемым тем, у кого нет времени и возможностей заморачиваться со строительством.
