Для того чтобы продать собственный участок земли, можно воспользоваться двумя способами: действовать самостоятельно или обратиться за услугами к агентству недвижимости. В зависимости от того, какие убеждение и приоритеты существуют у продавца, он выберет тот или иной вариант.
Быстрая и выгодная продажа земельных участков произойдет, если за дело возьмется риэлтор. Но это должен быть сотрудник компании, которая имеет положительную репутацию, определенный имидж и большой опыт работы. В том числе, необходимо, чтобы в данной компании обязательно развивалось направление по продаже конкретно земельных участков, так как данная деятельность немного отличается от оформления и ведения сделок, связанных с куплей - продажей другой недвижимости.
Возможно, это покажется удивительным, но далеко не во всех агентствах недвижимости существуют специалисты, которые имеют опыт работы с землей или хотя бы, знания о том, как происходит продажа участков.
Это связано с тем, что земельные участки довольно специфический товар. На него требуется определенные документы и, особенности самой недвижимости заключается в том, что у нее по факту нет застройщика или иного производителя, который мог бы отвечать за те или иные недостатки и понимать, как их можно устранить.
А также, никто не дает гарантии того, что земельный участок будет отвечать всем стандартам качества и запросам собственника на протяжении многих лет.
Можно сказать, что объекты природного происхождения, которые могут меняться в течение времени в зависимости от условия окружающей среды, особенная недвижимость, при продаже какой надо владеть большим объемом информации. Помимо теории, здесь очень важна практика и опыт, которые приобретает специалист, неоднократно продававший участки земли.
Продажа земельных участков может затянуться из-за экономического кризиса
В течение всего существования рынка недвижимости наблюдается как рост, так и падение спроса на отдельные категории данного товара. В стране происходят всевозможные события, которые влияют на эти скачки, в ряду всех остальных факторов.
В связи с экономическим кризисом, продажа загородной недвижимости, в том числе, земельных участков, может как затянуться, так и наоборот, стать гораздо быстрее. Все зависит от данного конкретного региона и условий в нем, а также, от возможностей целевой аудитории покупателей загородных объектов недвижимости.
Дело в том, что некоторые люди могут продавать дорогое жилье в городе (особенно с учетом того, что цены на коммунальные услуги продолжают расти) и покупать частные дома в области региона проживания, или даже, в соседних местах. Земельные участки в загородной зоне, так как они на несколько порядков дешевле готовых частных домов, могут продаваться довольно быстро, в независимости от особенностей экономики.
Здесь стоит рассматривать тот фактор, как рост цен на строительные материалы, но в перспективе, можно полагаться на то, что строительство частного дома обойдется дешевле, чем приобретение готового, как это и было всегда. Речь идет, конечно же о домах, примерно одинаковых на своих стартовых позициях. Но, если рассматривать хороший участок земли и какую-нибудь древнюю постройку в отдаленном месте, то последний вариант естественно, будет дешевле.
