Земельные участки делятся по их предназначению и не на каждом из них возможно делать все что угодно. Об этом говорит закон, независимости от того, что земля находятся в собственности.
Купить хороший участок ИЖС под разведение свиней не получится, потому как законодательством не предусмотрена такого вида деятельности на земле, для этого непредназначенной. Участки ИЖС относится к той категории земли, на которой возможно строительство капитальных жилых домов. Желание человека заниматься своим хозяйством на земле учитывается и поэтому, на данном участке можно выращивать какие-то овощи и фрукты, садить деревья, разводить некрупную живность, небольшое количество птицы (кроликов, кур, уток), но только для личных нужд.
Кроме того, участки для индивидуально жилищного строительства не слишком большие, как правило, они не превышают половины гектара, и на таком на такой площади не слишком-то развернешься для коммерческой сельхоз деятельности. А также, данная земля находится на территории поселка и каждый участок расположен в тесном соседстве с другим, подобным ему.
Разведение крупных животных или возделывания большого огорода предусматривает гораздо большую территорию и приличное расстояние до соседнего участка. Так как многие населенные пункты такого формата строятся одномоментно и заселяются определенным количеством жильцов, которые образуют администрацию и прочих ответственных лиц, то всевозможные условия и правила могут быть в каждом поселке разные.
В некоторых населенных пунктов такого плана существуют ограничения даже на содержание собак. Например, запрет на то, чтобы заводить представителей агрессивных пород или ограничение на количество питомцев.
Поселок, состоящий из участков ИЖС, как правило, это довольно автономная и независимая местность, где внутри жилого поселения существует некий устав, согласно которому все жители чувствуют себя комфортно. И вряд ли кто-либо из них согласится на то, чтобы один из соседей разводил свиней или коров.
Купить участок ИЖС и сдавать в аренду постройки на нем
Многие покупают недвижимость для того, чтобы иметь пассивный доход в течение длительного времени. Кроме варианта, в котором приобретают квартиры и сдают их в аренду, существует возможность проделать то же самое с частным домом и даже, с участком.
Например, можно купить земельный участок под индивидуальное жилищное строительство и намерено построить на нем домик в несколько этажей, который впоследствии будет выполнять роль небольшой гостиницы или загородных апартаментов. Такое строение можно сдавать как в долгосрочную, так и в краткосрочную аренду.
При этом, собственнику необязательно самому подыскивать жильцов, показывать им дом и всячески с ними взаимодействовать. Достаточно сдать строение в аренду предприимчивым людям или фирме, а они в свою очередь, будут сдавать дом целиком или по-комнатно по договору субаренды частным лицам.
Собственник лишь будет получать регулярно необходимую ему оплату по договору, не прикладывай к этому никаких усилий. Это очень удобный вариант вложений с перспективой обеспечения стабильного дохода на долгие годы
