В сфере недвижимости существуют самые различные варианты и объекты для продажи. Самыми сложными из них, считаются дома и иные строения, в загородном сегменте. Это касается частных домов различного типа постройки, как жилых, так и нежилых; приусадебных хозяйств; дачных домиков и иных объектов, располагающихся отдельно, на земельном участке.
Как безопасно и быстро можно купить коттедж и не совершить глобальную ошибку - самый распространенный вопрос будущих собственников загородной недвижимости. Данные сомнения связаны с тем, что коттедж - жилье, как правило, новое и продается оно сразу после постройки. То есть, мнение о данной недвижимости можно составить самостоятельно, или опираясь только на данные от застройщика. Но бывает и такое, что сами компании, которые продают коттеджи, либо не строили их и не знают о всевозможных особенностях, либо сами являются не совсем добросовестными застройщиками.
Из-за этого часто случается, что клиент приобретает с виду, довольно неплохой коттедж по привлекательной цене, а далее, в период эксплуатации жилого дома, сталкивается с трудностями, которые ему приходится решать довольно долго и за свой счет. Чтобы избежать глобальных ошибок, необходимо очень подробно изучить особенности продажи коттеджей и непосредственно, все нюансы данных объектов недвижимости.
Для этого существует специалисты и профессионалы в строительной сфере, которые расскажут обо всех тонкостях, а также, для получения такой информации можно обратиться к сети интернет, где довольно много соответствующих статей.
Информация к размышлению, которую стоит изучить пред тем, как купить коттедж
Для начала, следует выбрать компанию застройщика, которая предлагает готовые коттеджи и изучить информацию непосредственно о ней. Можно посмотреть варианты жилья, которое уже давно продано и отзывы собственников о данной недвижимости. Если компания относительно новая или покупатель предпочитает обращаться к небольшим бригадам строителей, с целью сэкономить, то здесь надо быть готовым оценить качество строительства самостоятельно.
Для этого следует детально рассмотреть коттедж при личном визите. При этом необходимо понимать, что недостатки коттеджа можно и не обнаружить сразу, а некоторые из них дадут о себе знать лишь через некоторое время.
Например, невозможно будет найти трещину в фундаменте, так как он находится под землей. Или, не представиться возможным оценить целостность и качество кровли, без соответствующих погодных условий. Кроме это, существует и другие нюансы в строительстве, которые нужно учитывать при монтаже всех систем коттеджа, чтобы он был правильным и не привел к неблагоприятным явлениям внутри помещения.
Например, к образованию конденсата, плесени, которые приходят к гниению материалов. Такой прибор как тепловизор, поможет оценить стены помещения и покажет, могут ли они отставать.
Лучше всего посещать коттеджи в ясную, солнечную погоду, после того как прошел снег или дождь. В таком случае, если протекает кровля, то на потолке и стенах будут явно видны следы жидкости, даже если продавец их попытался скрыть.
Такие недостатки в конструкции дома, в его строительстве и отделке могут наблюдаться из-за того, что застройщик пытался сэкономить на материалах и рабочей силе. В последнем варианте для работы, просто нанимались неквалифицированные сотрудники, которые не имеют специального образования в строительной сфере.
Конечно, такие случаи халатности и недобросовестности встречаются довольно редко, так как компании и строительные бригады с положительной репутацией, вытесняют из сферы деятельности всех, кто создает им неблагоприятную конкуренцию и наводит тень на строительство, в целом.
