На рынке недвижимости существует такая тенденция, благодаря которой цены на объекты начинают расти или падать, а также, бывает и такие случаи, когда спрос превышает предложение. Эти факторы имеют переменное состояние и никогда не держатся слишком долго. Но, есть некоторые ниши рынка, где положение может быть довольно устойчивым.
Купить частный дом будет не просто в нынешних условиях, особенно, если ориентироваться на его стоимость. На сегодняшний день да цена за готовый частный дом довольно высокая, при чем это касается практически любого региона России, кроме тех, где не слишком комфортные природные условия. Связана такая тенденция с тем, что люди все чаще стремятся уехать из города и поселиться в загородной зоне. Все, что касается частного сектора в области цен, имеет состояние более постоянное, нежели переменное.
Частные дома выросли в цене уже давно, стабильно в ней держатся и даже, немного дорожают. Поэтому, человеку, который решил приобрести загородное владение, придется не просто и связано его решением будет с немалыми вложениями.
И возможен такой вариант, что накоплений просто может не хватить. Часто бывает, что сумма денег, вырученных от продажи городской квартиры, является недостаточной для покупки нормального частного дома. В таких случаях покупателю необходимо будет искать возможные выгодные варианты и потратить на это много времени.
Все это следует учитывать, прежде чем решаться на такой шаг.
И, если недостаточно знаний в этой области, стоит попробовать получить подробную консультацию у представителя агентства недвижимости с позитивной репутацией, или у сотрудника фирмы - застройщика.
Купить частный дом лучше в "черновом" варианте
Многим известно, что частные дома (как и любую недвижимость) лучше приобретать на каком-то из этапов застройки. Это гораздо выгоднее, чем покупать дом в готовом варианте. Такой выход действительно, будет более оптимальным в плане экономии.
Если есть возможность подождать, то лучше всего приобрести дом, который существует пока только в проекте. Но, тогда придется рассчитывать на то, что в нем не получится проживать как минимум год, а скорее всего, и более длительное время.
В том случае, если времени на ожидание не или оно ограничено, можно купить дом уже почти готовый, например, с черновым вариантом отделки. Такой вариант предусматривает наличие самой постройки со всеми необходимыми перегородками, окнами и дверными проемами и, часто, с подведенными необходимыми коммуникациями. Дальше покупатель действует по собственному усмотрению: проводит отделочные и ремонтные работы так, как ему удобно. Это можно сделать сразу, если позволяют финансы и возможности, а можно осуществлять постепенно.
В этом варианте покупки есть несколько плюсов.
Первый (и основной), это определенная выгода на начальном этапе. Второй плюс, это то, что отделочные работы можно провести именно те, какие хочется, так как не всегда покупателя устраивает отделка, которую предлагают застройщик. Третий позитивный момент, как уже упоминалось, заключается в том, что собственник может облагораживать жилища постепенно, по мере поступления и образования необходимых средств.
Так же, приобрести частный дом можно на любом другом этапе строительства, но следует учитывать одну закономерность: чем ближе строительные работы к окончанию, тем выше будет цена за недвижимость.
