На первый взгляд кажется, что всевозможные агентства недвижимости и прочие фирмы, которые занимаются продажей домов, всегда выигрывают в финансах. То есть, такое рода деятельность выглядит довольно прибыльный.
На самом деле и здесь возможны разные варианты, как и в пути развития любого бизнесе. Обычно спрос падает в том секторе рынка недвижимости, где он перенасыщен предложением, и данная область становится не привлекательный для предпринимателей. Правда, всего лишь на время.
Продажа домов на стадии проекта может быть невыгодно застройщику в том случае, если от подобных компаний будет слишком много предложений. Как показывает практика, у современного бизнеса по продаже жилья такое иногда случается, но данная тенденция носит кратковременный характер. В любом случае покупка жилья на стадии проекта, является наиболее выгодной сделкой для потребителя.
То есть люди, которые решили приобрести дом и у них есть возможность подождать некоторое время, пока завершится строительства, в любом случае приобретут жилье на стадии проекта. Ведь на каждом этапе работ, который приближает строительство к завершению, дом становится дороже, и такая система связана со многими факторами, нуждающихся в рассмотрение по отдельности.
Даже при условии, что продажа жилья на стадии проекта может быть невыгодной для застройщика, он все равно не откажется от такого вида предложений, так как они очень востребованы у покупателей.
Чем интересна продажа домов на стадии проекта для их покупки
Когда дом приобретается на стадии проекта (простым языком: на котловане) в его конструкцию можно внести всевозможные изменения по собственному желанию, а также заказать внутреннюю или наружную отделку, установку всевозможной техники и многое другое.
В этом заключается большой интерес и выгода для покупателя, который может рассчитывать свои средства. Согласно тому что он хочет получить, покупатель может рассмотреть различные варианты, которые предлагает сам застройщик и сравнить со своими возможностями.
Далеко не всегда это возможно сделать на других этапах строительства жилья, потому как застройщик, следуя своему плану, выполняет работы строго по нему. И здесь, если, например, покупателю не нравится планировка комнат или его не устраивает одно большое помещение, а он хочет разделить его на два маленьких, то изменения внести будет невозможно. А на стадии проекта это сделать вполне реально.
Конечно, все происходит при обсуждении с застройщиком и некоторые нюансы стоит разобрать конкретнее, чтобы понимать, настолько ли они нужны, можно ли такие изменения вносить и не ухудшают ли данные манипуляции качество жилья. Но большая выгода от приобретения дома на стадии проекта и заключается в том, что такие обсуждения возможны.
Еще одно преимущество такой сделки заключается в том, что очень часто деньги за такой дом можно вносить частями по завершению каждого этапа строительства, что очень удобно для покупателя. При этом цена будет фиксированная - та, которая была утверждена изначально.
Кстати, за вносимые изменения возможно, будет необходимо доплачивать, но такие условия обговариваются непосредственно с самим застройщиком перед совершением сделки и дублируются в официальном договоре.
Поэтому, приобретая жилье в таком формате не особенно стоит волноваться. Больше внимания необходимо уделять тому, какая именно фирма выступает в роли исполнителя заказа, ее репутации зависит; тому, какого качества получится жилье и будет ли оно получено в срок.
